השבחת נכס

שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב google
שיתוף ב facebook

נדל"ן להשקעה

לפני מספר ימים פנה אלי חבר טוב כדי לשאול את דעתי על השקעה שהוצעה לו.

התשואה המובטחת עמדה על 7% וסכום ההשקעה עמד על 540,000 ש"ח. על-פניו זה נשמע כמו עסקה מעולה.

 

אבל כאשר אני שומע את המילים תשואה מובטחת, זה מדליק לי נורה אדומה!

מי הגוף שערב לעסקה? מי עומד מאחוריה? מי האדם/הגוף שיכול להבטיח תשואה? האם ישנה שליטה על השוכרים הפוטנציאלים? ואם החברה שמציעה לי להשקיע דרכה תשלם עבור כל הזמן שלא יהיה שוכר? היא מן הסתם תגלם את זה בתוך המחיר.

 

כלומר שבאופן עקרוני, בתשואה מובטחת יש מרכיב של סיכון שאתם, המשקיעים תשלמו.

 

זה כמובן מה שהסברתי לאותו חבר וביקשתי ממנו לדבר עם איש המכירות ולקבל את כל ניירת והפרטים כדי לעבור עליהם ביחד ולעומק.

 

תכנון זה הדבר הנכון…

אני תמיד חושב על חלופות. כל עסקה שנבנית באופן מקצועי יכולה להיות עסקה טובה, אבל אם אנחנו יכולים לקבל עסקה טובה אפילו יותר.

אז למה לנו להסתפק רק בחלק ממה שאפשר לקבל?

למשל: לשים את הכסף קרנות נאמנות ולקבל תשואה נמוכה אבל עם מינימום סיכון, זה טוב או רע?

תלוי למי. אם קיבלתי עכשיו כסף ואני לא יודע מה לעשות איתו, במקום להשאיר אותו בבנק.

זה יהיה נחמד שיקבל תשואה קטנה דרך ההשקעה באג"ח, אבל אם אני יכול להשקיע את הכסף בהשקעה מניבה יותר, ורווחית יותר, אז למה לשים את הכסף באג"ח? לא חבל?

 

נדל"ן בארה"ב.

רבים מעוניינים לבצע השקעה בנדל"ן בארה"ב ולא בכדי. ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות מציעה הטבות שונות לכל מי שמעוניין להשקיע בנכסים שלה, כדוגמת ריבית נמוכה יותר או עסקאות טובות ומשתלמות יותר מאלה שבארץ. מדובר בהשקעה משתלמת לטווח ארוך, ולכן כדאי לפעול שלב אחר שלב כדי להוציא אל הפועל. השקעה בנדל"ן בארה"ב – חשוב מאוד לעשות את זה נכון וכמובן לפעול לפי כל השלבים.

לסיכום, תמיד יש לבחון חלופות השקעה, למצוא חברה שתאתר נכס, בית למכירה בישראל, שטח לבניה בגליל ולזכור שכמעט תמיד יש חלופות.

 

המון הצלחה, אבישלום שחף מייסד ומנכ"ל סולן נכסים נדל"ן והשקעות

מאמרים נוספים

שיחת ופגישה בבית הלקוח הינה ללא תשלום וללא התחייבות.

לפרטים נוספים מלא/י את הטופס ונחזור אליך בהקדם

0505-765-765

office@solan-estate.com