למכירה קרקע פרטית טאבו עם זכויות בניה מידיות ב יבניאל + קרקע חקלאית טאבו

1.    אדמה בבעלות פרטית בטאבו

כ- 10.2 דונם בשלמות טאבו פרטית.

קרקע מישורית ובעלת צורה מלבנית. כיום, על החלקה יש מטע עצי זית בוגרים בגובה של כ – 5-6 מ'. סה"כ כ – 223 עצים.

מידע תכנוני על החלק לבניה מיידית: כ – 2,500 מ"ר. אזור מגורים א' – גודל מגרש מינימלי – 900 מ"ר, 2 יח"ד למגרש (דו משפחתי) עד 270 מ"ר ליח"ד כמו כן כל יח"ד זכאית לתוספת של צימר אחד של עד 45 מ"ר.

שטח חקלאי: כ – 7,800 מ"ר שנמצא בתוך תוכנית המתאר של היישוב (עדיין לא מופשרת). בעתיד כשיהיה מופשר יהיו שם 6 מגרשים של כ-900 מ"ר כ"א. (סה"כ 5,400, היתרה תשמש לדרכים). ניתן יהיה לבנות 12 יח"ד של 270 מ״ר (דו משפחתי אחד על כל מגרש).

(עפ"י מסמך חתום ע"י מר רוני כהן, ראש המועצה "יבנאל" לשעבר, אמורה החלקה הנ"ל להיכלל בתוך תכנית המתאר החדשה שמתבצעת ביבנאל, כאשר בסוף התהליך החלקה תהיה מופשרת למגורים).

הערכת שמאי שערכה ב 2014 קבעה כי מחיר הקרקע כולל זכויות בניה עתידיות הינו 4,400,000 ₪ בנוסף מחיר עצי הזיתים שנטועים בקרקע הינו 328,000 ₪ סה"כ 4,728,000 ₪