כותב: אבישלום שחף מנכ"ל סולן נכסים, השקעות סחורות ישראל, ארה"ב, מרוקו דובאי
תכנון נדל"ן ושימושי קרקע באירופה מעוצבים על ידי מגוון גורמים כלכליים, חברתיים ותרבותיים, כמו גם סביבה רגולטורית מורכבת המשתנה ממדינה למדינה. מגמה משמעותית אחת בשנים האחרונות הייתה התמקדות גוברת בפיתוח בר קיימא, כאשר קובעי מדיניות ובעלי עניין בתעשייה מבקשים לאזן בין צמיחה כלכלית לבין שיקולים סביבתיים וחברתיים.
אחד האתגרים המרכזיים העומדים בפני שוק הנדל"ן האירופי הוא הזמינות המוגבלת של קרקעות לפיתוח. במדינות רבות באירופה יש צפיפות אוכלוסין גבוהה ותקנות סביבתיות מחמירות, מה שעלול להקשות על מציאת קרקע מתאימה לפרויקט בנייה חדש. המחסור הזה בקרקעות העלה את מחירי הנכסים באזורים עירוניים רבים, מה שמקשה יותר ויותר על אירופאים רבים להרשות לעצמם בית.
כדי להתמודד עם אתגרים אלה, מדינות רבות באירופה יישמו מגוון של מדיניות ויוזמות שמטרתן לקדם פיתוח בר קיימא ואחראי. אלה כוללים תקנות המחייבות מבנים חדשים לעמוד באנרגיה קפדנית