לפני מספר ימים פנה אלי חבר טוב כדי לשאול את דעתי על השקעה שהוצעה לו. התשואה המובטחת עמדה על 7% וסכום ההשקעה עמד על 540,000 ש"ח. על פניו זה נשמע כמו עסקה מעולה.
אבל כאשר אני שומע את המילים תשואה מובטחת, זה מדליק לי נורה אדומה!
מי הגוף שערב לעסקה? מי עומד מאחוריה? מי האדם/הגוף שיכול להבטיח תשואה? האם ישנה שליטה על השוכרים הפוטנציאלים? ואם החברה שמציעה לי להשקיע דרכה תשלם עבור כל הזמן שלא יהיה שוכר? היא מן הסתם תגלם את זה בתוך המחיר.
כלומר שבאופן עקרוני, בתשואה מובטחת יש מרקיב של סיכון שאתם, המשקיעים תשלמו.
זה כמובן מה שהסברתי לאותו חבר, וביקשתי ממנו לחזור לאותו איש מכירות ולקבל את כל החוזים והפרטים כדי שנעבור עליהם יחד לעומק..
אבל זה לא התשואה מובטחת או כל השקעה אחרת…
אני תמיד חושב על חלופות. כל עסקה שנבנית באופן מקצועי יכולה להיות עסקה טובה, אבל אם אנחנו יכולים לקבל עסקה טובה אפילו יותר, אז למה לנו להסתפק רק בחלק ממה שאפשר לקבל?
למשל: לשים את הכסף באג"ח ולקבל תשואה נמוכה אבל עם מינימום סיכון, זה טוב או רע?
תלוי למי..
אם קיבלתי עכשיו כסף ואני לא יודע מה לעשות איתו, במקום להשאיר אותו בבנק, זה יהיה נחמד שיקבל תשואה קטנה דרך ההשקעה באג"ח, אבל אם אני יכול להשקיע את הכסף בהשקעה מניבה יותר, ורווחית יותר, אז למה לשים את הכסף באג"ח? לא חבל?
לסיכום, תמיד יש לבחון חלופות השקעה, למצוא חברה שתאתר נכס, בית למכירה בישראל, שטח לבניה בגליל ולזכור שכמעט תמיד יש חלופות.
המון הצלחה, אבישלום שחף מייסד ומנכ"ל סולן נכסים נדל"ן והשקעות
